NPB, 32.5 milyon euro kaybettiği davada eşit muamele görmediğini iddia ediyor.

Kamu Konut İşletmesi, Lakrishta'daki 32.5 milyon avroluk gayrimenkul davasıyla ilgili olarak İkinci Derece Ticaret Mahkemesi'ne itirazda bulundu. İtirazında Kamu Konut İşletmesi, ilk derece mahkemesinin, davayı kâr kaybı gerekçesiyle kazanan davacılara kıyasla kendilerine eşit davranmadığını belirtti.

Kamu Konut İşletmesi, Ticaret Mahkemesi'nin işletmenin üç müteahhitten oluşan konsorsiyuma zarar karşılığı 32,5 milyon euro ödemesi gerektiği yönündeki kararının ardından, haksız muameleye maruz kaldığı iddiasıyla bu mahkemeye başvurdu.

NPB, 2021 yılında Priştine'nin Lakrishta bölgesinde beş binanın inşası için "Madekos", "Made Group" ve "Arkos" şirketleriyle ortak yatırım sözleşmesi imzaladı ve 2024 yılında şirketler, projenin uygulanması için kendilerine araziyi teslim etme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle belediyeye dava açtı. 

Ticaret Mahkemesi'nde ilk derece mahkemesinin kararına karşı yapılan temyiz başvurusunda NPB, yeniden yargılamada davacıların davayı genişletmelerine izin verilirken, kendilerinin dava dilekçesi sunmalarına bile izin verilmediğinden şikayetçi oldu. 

"Mahkeme, davalı tarafın karşı davasını kabul etmeyi reddederken, hukuka aykırı ve keyfi bir şekilde, yeniden yargılamada mahkemenin yalnızca üst mahkemenin talimatlarıyla sınırlı olduğu gerekçesini öne sürerek, ihtilaflı usulün hükümlerini ihlal etmiştir... İhlal, aynı usulde, davalı tarafın rızası olmaksızın, davacıların davasının değiştirilmesine, yani detaylandırılmasına ve genişletilmesine izin verirken, aynı zamanda davalı tarafın karşı davasını yeniden yargılamanın yalnızca üst mahkemenin talimatlarıyla sınırlı olduğu gerekçesiyle reddetmesiyle daha da ciddi hale gelmektedir... Bu, açık bir usul çelişkisi ve tarafların eşit muamelesi ve mahkemenin tarafsızlığı ilkesinin ihlalidir," şeklinde belirtiliyor NPB'nin Komerciale kararına karşı yaptığı itirazda.

Kamu Konut İşletmesi'ne göre, mahkeme işletmenin sözleşmeyi hangi şekilde ve ne zaman feshettiğini tespit edememiştir. 

Ayrıca Arberi 30 kor 2025 Belediye, “Lakrishtë”de kompleks inşa etme kararına karşı itiraz konusunda uyardı

NPB'ye göre, dava süreci devam ederken sözleşmeyi iptal etme talebi, sözleşmeyi uygulama isteksizliğini göstermez.

Bu şirket, kar kaybını değerlendirebilecek yeterli aktüerya uzmanlarına sahip olmadıklarını özellikle vurguladı. 

NPB adına avukat Faton Fetahu tarafından açılan davada, konsorsiyumun yıllarca beklediği, hak taleplerini sunmadığı ve olası kayıpları en aza indirmek için hiçbir çaba göstermediği de belirtiliyor.

NPB'nin davada vurguladığı gibi, sözleşmenin uygulanmamasına müdahale, asbest varlığını doğrulayan Çevre Denetleme Kurumu, mülk sınırlarına itiraz eden AKP ve mülk üzerindeki çalışmaları donduran mahkeme kararları tarafından yapılmıştır, ancak şirket tarafından yapılmamıştır. 

"Bu özel davanın koşullarında, davacılar Ekim 2021'den beri engellerin farkındaydılar, çünkü yıkım çalışmalarına üçüncü şahısların eylemleri nedeniyle devam etmeleri engellenenler onlardı. Bu durumda, sözleşmeyi feshetme, maliyet oluşumunu durdurma ve olası ekonomik sonuçları en aza indirme fırsatları vardı. Bunun yerine, yılların geçmesine izin verdiler, ancak Mart 2024'te dava açtılar ve ardından tüm proje için kar kaybı talep ettiler. Mahkeme, kar kaybı tazminatına ilişkin hükümleri uygularken bu durumu hiç değerlendirmedi ve böylece, kar kaybı kavramıyla ilgili olarak esas hukuku yanlış uyguladı," şeklinde belirtiliyor şikayette. 

Bu sözleşme imzalandığı sırada başkentin belediye başkanı Şpend Ahmeti idi ve belediye yönetimi PSD-AAK koalisyonu tarafından yürütülüyordu. 

NPB Belediye Ortak Hisse Senedi Komisyonu'nun üç üyesi, görevi kötüye kullanmakla suçlanan NPB Yönetim Kurulu'nun dört üyesi ve eski baş yönetici Hajdar Hoxha mahkemeye çıkarıldı.

Ancak, tüm mahkeme kademelerinde beraat ettiler. 

Ayrıca Arberi 12 Nisan 2026 NPB'ye verilen 32 milyonluk para cezası, PDK ve VV ile yaşanan anlaşmazlıklardan kaynaklanıyor.

NPB, başkentte karlı bir işletme olarak kabul edilse de, 2021-2024 döneminde 14 milyon euro gelir elde eden işletmenin nihai olarak 32 milyon euro ödeme yapması, şirketi iflasın eşiğine getirebilir.