Les deux nominations ont eu lieu le même jour et devaient prendre effet le 9 décembre 2025. Bien qu'il s'agisse de directions dotées de pouvoirs distincts, Maliqi exerçait simultanément des fonctions de direction au sein des deux. L'avocat Anton Nrecaj affirme que cette situation constitue un conflit d'intérêts.
Ilirjana Thaqi
Des soupçons de conflit d'intérêts pèsent sur le directeur de cabinet du maire de Pristina, Përparim Rama, qui, selon des communications publiées par un lanceur d'alerte, aurait illégalement légalisé des projets de construction à son profit et à celui d'autrui. Le 9 décembre 2025, Florent Maliqi a été nommé directeur de la Direction de l'urbanisme et de l'environnement, tout en assurant l'intérim à la direction du cadastre.
Les deux nominations ont eu lieu le même jour et devaient prendre effet le 9 décembre 2025. Bien qu'il s'agisse de directions dotées de pouvoirs distincts, Maliqi exerçait simultanément des fonctions de direction au sein des deux. L'avocat Anton Nrecaj affirme que cette situation constitue un conflit d'intérêts.
« Dès l’instant où une même personne engage une procédure judiciaire, quelle qu’elle soit, et que cette même procédure est ensuite transférée à une autre division, tandis que cette même personne, agissant en qualité de mandataire, prend une décision sur la même question, alors bien sûr, nous sommes confrontés à un conflit d’intérêts », a déclaré Nrecaj.
Maliqi a été directeur de la Direction de l'urbanisme et de l'environnement pendant environ cinq mois, et directeur par intérim du Cadastre pendant environ deux mois et demi.
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Soupçonnant des légalisations illégales, Rama met en garde contre des mesures prises contre toute personne reconnue coupable d'avoir enfreint la loi.
Son nom a également été mentionné dans la réaction de la municipalité de Pristina, publiée sur les réseaux sociaux, après le dépôt d'une plainte pénale auprès du parquet spécial, sur la base de communications transmises par un lanceur d'alerte.
Le rapport fait état d'allégations de régularisation illégale de plusieurs installations appartenant à au moins cinq sociétés. Depuis une semaine, les représentants de ces sociétés n'ont pas répondu aux questions de KOHA concernant ces allégations.
Sans faire référence aux allégations mises en lumière dans la plainte du lanceur d'alerte, l'avocat Nrecaj affirme qu'en exerçant simultanément ses fonctions dans deux directions, il peut faire l'objet d'abus.
« Cela constitue un abus de fonction, mais c'est aussi une indication qui doit être portée à l'attention des organes d'enquête, lesquels devraient, d'office, engager les procédures pertinentes, car il peut y avoir des soupçons d'abus et de détournement de fonds publics et de manquement aux fonctions officielles », a déclaré Nrecaj.
La loi relative au traitement des constructions illégales, notamment son article 8, stipule que la base de données de régularisation est publique et que le public y a accès via les sites internet et les bureaux des autorités compétentes.
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Cependant, le site web de la municipalité de Pristina ne publie actuellement que des données générales sur le nombre de légalisations, tandis que les données détaillées ne sont pas publiées comme les années précédentes.
Face à ce manque de données, KOHA a adressé des questions à 20 responsables du secteur de la légalisation, mais n'a reçu aucune réponse.
Concernant la sécurité des bâtiments, l'expert en construction Driton Tafallari souligne que la légalisation n'est qu'une procédure administrative et ne garantit pas le respect des normes techniques et de sécurité.
« La procédure de régularisation ne peut garantir la stabilité technique d'un bâtiment, même s'il remplit les critères techniques. En effet, il s'agit d'une procédure très complexe, car une fois la construction achevée, il est extrêmement difficile de vérifier la structure interne d'un bâtiment. Par conséquent, la régularisation d'une construction illégale ne porte pas sur la composition technique du bâtiment, mais constitue une démarche administrative qui exige le respect d'un certain nombre de critères pour être validée », a déclaré Tafallari.
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La légalisation est une procédure légale qui permet aux constructions non autorisées d'acquérir un statut légal et d'être inscrites au cadastre, si elles répondent aux critères fixés par la loi.
Selon les données du ministère de l'Environnement, de l'Aménagement du territoire et des Infrastructures, on comptait environ 352 000 constructions illégales au Kosovo en 2022. Parmi celles-ci, environ 46 000 se trouvaient dans la municipalité de Pristina, tandis que plus de 75 % des constructions existantes dans le pays étaient illégales.
