La investigación de meses de duración de "Betimi për Drejtësi" reveló un proceso sospechoso de permuta de una propiedad municipal en Peja valorada en casi 2 millones de euros. Una decisión que, en esencia, destina este activo público a la empresa Qehaja Group sh.pk, conocida por construir apartamentos de varias plantas.
Una propiedad que fue convertida de "región hídrica" a "terreno de construcción" por decisión del ejecutivo municipal, por lo cual el Ministerio de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (MMPHI) dice que estas propiedades hídricas de propiedad social (por ejemplo, "Aguas") están bajo su administración y que cualquier acción o uso de ellas es ilegal.
En resolución de la Dirección de Bienes y Asuntos Jurídicos, de fecha 25 de octubre de 2019, existen un total de 32 parcelas que han sido identificadas como Propiedad Social “Aguas”, y desde el destino de las aguas, fueron convertidas en terrenos edificables.
La decisión de 2019 también incluyó la propiedad que fue aprobada para permuta el 17 de abril de 2025, en la Asamblea Municipal del Municipio de Peja.
Según la decisión de aprobar la permuta de bienes inmuebles municipales, una de las propiedades, con una superficie de 3413 m², está valorada en 240 euros por metro cuadrado, lo que supone un total de 819,120.00 euros. La otra parcela, con una superficie de 3750 m², está valorada en 900,000.00 euros.
además
El municipio votó por el intercambio de la millonaria propiedad, pese a la disputa legal con la familia Mataj
El valor total de ambas parcelas catastrales es de 1,719,120.
Además, según la decisión, las propiedades privadas de la empresa Qehaja Group SH.PK se encuentran en cuatro parcelas catastrales, tres de ellas con viviendas, que en total, junto con el valor de las inversiones, ascienden a 677.075.00.
Mientras tanto, las propiedades privadas de Shkelzen Gutiqi consisten en tres parcelas catastrales, que también tienen casas y que, junto con el valor de las inversiones, suman 211,660.00.
Y, las propiedades de Raif y Ali Kelmendi son dos parcelas catastrales que, junto con el valor de las inversiones, ascienden a 197,876.00.
El valor total de las propiedades de los propietarios asciende a 1.086.611 euros. Mientras que el valor total de las propiedades del municipio es de 1,719,120 euros.
Por tanto, todos los propietarios privados, según la decisión, están obligados a abonar al Ayuntamiento la diferencia por importe de 632,509.00 euros.
El Juramento por la Justicia se ha puesto en contacto con los propietarios privados para preguntarles si se han completado los trámites de intercambio de propiedad, tras la aprobación por parte de la Asamblea Municipal.
Valon Sadiku, propietario de Qehaja Group sh.pk, dijo que los procedimientos de intercambio de propiedad con el municipio no se han completado.
"No, no. No sé, ha pasado mucho tiempo. Teníamos algunas propiedades que debimos haber comprado, que debimos haber construido, pero el municipio no nos permitió terminar las que son de interés municipal", dijo Sadiku por teléfono.
Cuando se le pregunta qué se planea hacer con la propiedad de casi 2 millones de dólares que la Asamblea Municipal de Peja votó intercambiar, dice que aún no lo sabe.
"No tenemos idea, el municipio simplemente nos los ofreció a cambio", dijo Sadiku.
Por otro lado, Raif Kelmendi dice que no tiene conocimiento de ningún intercambio de propiedad, aunque la Asamblea Municipal de Peja había votado para intercambiar su propiedad con la del ex Ambienti.
además
"Los cambiamos incluso si es necesario", dijo el alcalde Muhaxheri al hablar sobre el cambio de tierras de agua a terrenos para construcción.
"No, no, no estoy al tanto de eso. Nos dijeron que querían quitarnos la casa de este vecino. Ahora estoy atrapado en medio de todo, también se la llevaron, ahora estoy un poco atrapado", dijo Raif Kelmendi.
Klemendi dice además que no sabe por qué motivo la Municipalidad registró su propiedad.
"Ni siquiera sé por qué se los llevan. No, no", dijo Raif Kelmendi.
Además, en la conversación con Raif Kelmendi también participó su hijo, quien dijo que la propiedad no sería intercambiada, sino expropiada.
"Hicieron una tasación de la propiedad y quedó así. No, fue una expropiación. No sé si mencionaron nada a cambio", dijo el hijo de Raif Kelmendi.
Mientras tanto, según Raif Kelmendi, su hermano Ali reside en Inglaterra. Dijo que no tiene información de contacto que pueda proporcionar al equipo de Juramento por la Justicia y, por lo tanto, no se ha podido establecer comunicación con Ali Kelmendi.
Mientras tanto, el propietario privado Shkelzen Gutiqi dice que vendió su propiedad a Qehaja Group sh.pk en noviembre de 2024. Es decir, 6 meses antes de que se votara el intercambio en la Asamblea Municipal de Peja.
Dice que desconoce que su nombre esté incluido en esta decisión municipal.
"No lo sabía, no lo sabía. No, no tengo conocimiento de que fuera a intercambiar otra propiedad por esa compensación. No tengo conocimiento de nada más, excepto que vendí esa propiedad, se la vendí a los Qehajs y la Municipalidad se hizo cargo de esta obra, quién sabe qué pretenden hacer. Así que intercambié propiedad por propiedad, no tengo conocimiento de que esta obra me haya traído. Vendí la propiedad a los Qehajs. Los Qehajs tienen un acuerdo con la Municipalidad y ahora la Municipalidad decide qué hacer con esa parte", dijo Gutiqi.
Aunque el valor total tasado de las propiedades de Gutiqi en la decisión del Municipio alcanza los 211 mil euros, él dice que Qehaja Group le pagó menos.
"No, no, tengo menos", dijo Gutiqi.
además
Los propietarios del Grupo Qehaja supuestamente recibieron dinero de comerciantes por el uso de propiedades sin una decisión de intercambio.
Además, se le pregunta a Gutiqi sobre el período en el que tuvo lugar la venta de su propiedad con Qehaja Group.
"El baile podría haber sido el año pasado en noviembre de 2024", dijo.
